新蒲萄京网站
发电机租凭第一品牌
◎ 机组常识
租赁类型
来源:宏伟发电机租凭    发布日期:2018-03-23    浏览:

 租赁类型

租赁可以从不同的角度进行分类。从租赁目的看,可分为融资租赁和经营租赁;从税收角度看,有正式租赁和租购租赁;从交易程度来看,有直接租赁、杠杆租赁、回租和转让租赁等。
财务租赁
融资租赁是设备租赁的基本形式,以融资为主要目的。其特征在于:
( 1 )不可撤销。本租赁为不可撤销租赁,在基本租赁期内,任何一方均无权解除本合同。
(二)足额缴纳。在基本租赁期内,设备只出租给一个用户,承租人累计支付的租金总额为租赁企业设备价款、利息和手续费之和。在承租人支付所有租金后,设备所有权归承租人所有。
( 3 )租赁期较长。基本租赁期限通常与设备的使用寿命相对应。
( 4 )承租人负责设备的选择、保险、维护和修理等工作。:投资方只负责预付贷款,购买承租人所需设备,按期租赁,并享受设备的最终残值。
在融资租赁中,出租人实际上将租赁所有权产生的所有成本和风险转移给承租人。拥有固定资产既有风险又昂贵。所有权成本主要是租赁财产的维护和保险费用。所有权风险主要包括两个方面:
( 1 )销售风险。如果一个企业拥有一项资产,但由于某种原因不得不将其出售,它往往会遭受一定的损失,并以低于购买价格的价格在市场上出售。
②技术陈旧的风险。企业拥有的设备,可能因技术较先进的同类设备的出现或者因技术进步而贬值而遭受损失。
维护性租赁
经营租赁使取得租赁财产使用权成为可能。其主要特点是:
( 1 )可撤销性。本租赁为可撤销租赁,在合理条件下,承租人可以提前通知出租人解除租赁合同,或者要求更换租赁物。
(二)经营租赁期限一般较短,远远低于租赁的经济寿命。
( 3 )支付不完全。经营租赁的租金总额一般不足以支付出租人对租赁物的成本并使其能够获得正常收入,出租人可以在租赁期结束时通过再出租或在市场上出售来收回成本。因此,经营租赁不是完全付清的租赁。
( 4 )出租人不仅负责提供出租信用,还负责提供各种专用技术设备。经营租赁中因租赁物所有权而产生的一切费用和风险由出租人承担。他们的租金一般高于融资租赁。经营租赁主要针对技术先进、用途广泛或季节性使用的项目。
正式租约
正式租赁是指符合国家有关税法规定,能够真正享受租赁税优惠待遇的租赁交易。正式租赁的出租人可以享受加速折旧、投资减税等税收优惠;承租人支付的租金可以从应纳税所得额中扣除作为费用,也可以分享出租人获得的部分减税,因此租金更便宜。
租购租赁和直接租赁
租购租赁是非正式和有条件的销售租赁。是指租赁期届满,承租人可以名义价格购买设备,取得所有权的租赁交易。
许多国家认为这是一笔分期付款的交易,租金一般都很高。
直接租赁是出租人全权负责购买租赁设备的所有资金的租赁交易。
融资租赁
杠杆租赁是目前广泛使用的一种国际租赁,是一种由财务杠杆原理构成的租赁形式。杠杆租赁至少涉及三个方面:贷款人、出租人和承租人。
杠杆租赁具有以下优点:
( 1 )有些租赁项目过于昂贵,租赁企业不愿意或无法单独购买和租赁,杠杆租赁往往是租赁这些项目的唯一可行方式。
( 2 )美国等资本主义国家的政府规定,出租人购买出租资产,无论是用无偿资金购买还是用借款资金购买,均可享受各种减免税待遇

标签:

关于大家 | 资讯中心 | 产品中心 | 客户案例 | 客户留言 | 联系大家 | 网站地图 | XML地图 | 后台管理

版权所有:新蒲萄京网站    鄂ICP备09016990号

地址:武汉市东西湖区将军四路银花街

联系人:胡经理 联系电话:13971685696 QQ:509133998 邮箱:509133998@qq.com

XML 地图 | Sitemap 地图